Expose erstellen


03.01.2021 18:22
Immobilien Expos erstellen: Worauf achten?
auf einer Seite, denn dort schauen unsere Augen laut wissenschaftlichen Erkenntnissen immer zuerst hin. Und der ist von einem guten Layout und guten Fotos Ihrer Immobilie abhngig. Die Gestaltung des Exposs kann die Entscheidung von Kaufinteressenten mageblich beeinflussen. Am Ende des Exposs sollten die wesentlichen Daten noch einmal zusammengefasst werden. Sorgen Sie fr eine vollstndige, saubere Darstellung aller Inhalte und ersetzen Sie Grundrisse von schlechter Qualitt.

Haben Sie Fragen zum Erstellen eines Exposs? Auerdem haben Sie hier noch einmal die Chance, mit Ihrem Objekt im Gedchtnis zu bleiben. Mehr Unterlagen fr den Hausverkauf Als Verkufer einer Immobilie sind Sie verpflichtet, bestimmte Unterlagen beim Hausverkauf vorzulegen. Denn falls Sie keine Kenntnisse fr das Layout von Bildern und Texten haben, ist es deutlich schwieriger, ein professionelles Expos zu gestalten. Fotos von jedem Zimmer, Auenansicht, mgliche Besichtigungstermine, kontaktinformationen. Auch Schnee strt auf den Fotos. Um sich unntige Rckfragen zu ersparen, sollten Sie so viele Details wie ntig vorstellen. Beschreiben Sie die Besonderheiten Ihrer Immobilie bildlich und detailgenau. Beispiele fr Immobilienexposs, wir haben hier fr Sie Muster-Exposs zusammengestellt, die alle wichtigen Angaben enthalten. Sie bleiben mit Ihrem Expos in guter Erinnerung und schaffen eine erste.

Welche Nachbarschaftsstruktur ist vorhanden? So kann der Interessent sich bereits eine gute Vorstellung der Umgebung machen. Heben Sie dabei stets die positiven Eigenschaften und Seiten Ihrer Immobilie hervor. Mehr Home Staging berlassen Sie beim Immobilienverkauf nichts dem Zufall, denn fr den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Fotos stellen sie mglichst von jedem Zimmer ein Foto bereit und denken Sie an mindestens eine Auenansicht frhestes Einzugsdatum, sofern vorhanden: Wertgutachten eines unabhngigen Sachverstndigen. Zustand des Objektes: Wann wurde renoviert oder saniert?

Versetzen Sie sich in die Lage der Interessenten : Was knnte diese besonders an Ihrer Immobilie interessieren? Gibt es einen hohen Erholungs- und Freizeitwert? Die einfachste Lsung ist die Anzeige auf einem Immobilien-Onlineportal. Mehr Unser Service: Wir empfehlen Ihnen gute Makler in Ihrer Region Jetzt kostenlos unverbindlich anfordern mehr). Objektbeschreibung: Baujahr, Bauweise, Bautyp, besondere Eigenschaften? Danach sollte ein Grundriss, ein Lageplan und wenn mglich eine Luftaufnahme folgen. Potentielle Kufer interessiert mehr, in welcher Lage das Objekt steht, wie viele Quadratmeter zum Wohnen zur Verfgung stehen und ob es eine Garage hat. Einen berblick zu allen notwendigen Unterlagen zum Hausverkauf mit Angabe der Bezugsquellen erhalten Sie auf unserer Seite Unterlagen. Eigenschaften des Objektes (Anzahl Zimmer, Etagen, Wohnflchenberechnung, Nutzflchenberechnung, Keller, Dachboden, Objektzustand, Ausstattung wie.B.

Kontaktdaten Hinweis : Mehr Details ber mgliche wichtige Kriterien, die in Ihrer Beschreibung nicht fehlen sollten, finden Sie auf unserer Seite Hausverkauf Fragen. . Es weckt auf den ersten Blick Interesse bei potenziellen Kufern und stellt ein wichtiges. In Hinblick auf die Verkaufsgesprche empfehlen wir aber, ein detailliertes Dokument in der Machart einer Broschre zu erstellen. Der Innenteil Gliedern Sie die Inhalte in einer logischen und ansprechenden Form. Ein guter Makler prft die Bonitt potenzieller Kufer frhzeitig. Grundstzlich gilt fr alle Fotos des Exposs : Wenn Sie keine besonderen fotografischen Kenntnisse besitzen, berlassen Sie die Aufnahmen Ihres Verkaufsobjekts einem Profi.

Als Format ist DIN-A4 blich. Sind Schulen und Kitas in der nheren Umgebung? Abschlieend sollten dort die vollstndige Adresse der Immobilie und Ihre Kontaktdaten zu finden sein. Danach sollten Sie das Layout des Exposs ausrichten. Auf Hinweise zu den aktuellen Bewohnern sollten Sie ebenfalls verzichten und die Inneneinrichtung entpersonalisieren.

Zur Hervorhebung knnen Sie den Text farbig hinterlegen. Doppelt hlt besser: Erwhnen sie nochmals die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Objekt, obwohl sie schon bei den Kennzahlen genannt sind. Wo Sie fehlende Grundrisse oder Berechnungen erhalten knnen, erfahren Sie auf unserer Seite Unterlagen. Ihr Expos sollte diesem Aufbau folgen:. Hier erfahren Sie, welche Angaben im Expos nicht fehlen drfen, wie Sie ein Expos am besten erstellen und was bei der Gestaltung fr Onlineportale wichtig ist. Im Anschluss folgen die Fotos und Beschreibungen von Innenrumen. Verkaufen mit Makler - Ihre Vorteile Guter Verkaufspreis!

Die letzte Seite Viele Kunden schlagen nach der Lektre des Deckblatts direkt die letzte Seite auf, um sich einen berblick zu verschaffen. Beschreiben Sie das Einzigartige an Ihrem Haus oder Ihrer Eigentumswohnung in Hinblick auf die Lage, Umgebung und Eigenschaften des Objekts. Daran sollten Fotos mit Bildbeschreibungen anschlieen. Dort sollten auch mgliche Besichtigungstermine stehen. Auerdem sind natrlich die Angaben zum Objekt wichtig. Beschrnken Sie sich auf das Wesentliche. So finden Sie schnell den passenden Kufer. Fotografieren Sie Ihre Immobilie bei schnem Wetter und ohne saisonale Dekoration. Welche Angaben gehren in ein gutes Immobilien-Expos?

Beginnen Sie mit der ausfhrlichen Objektbeschreibung. Grundriss, Lageplan, umgebungsbeschreibung: stdtisch/lndlich, wirtschaftliche Lage der Umgebung, Verkehrsanbindung, Einkaufsmglichkeiten, Schulen, Kindergrten. Wie ist die Verkehrsanbindung? Werden all diese Tipps bei der Erstellung des Exposs beachtet, ist Ihrer geliebten Immobilie ein guter erster Eindruck bei seinen potenziellen neuen Besitzern sicher. Ausgangspunkt fr Ihr Expos ist die Zielgruppe. Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Mehr Vorteile eines guten Maklers beim Verkauf? Umgebungsbeschreibung: stdtisch oder lndlich? Ehrlichkeit: Konzentrieren Sie sich auf die Vorteile Ihrer Immobilie, ohne jedoch Mngel zu verschweigen. Ein gutes Expos kann das besondere Etwas an Ihrem Verkaufsobjekt gezielt zur Geltung bringen. Inhalt, das Wichtigste in Krze, professionell prsentierte Immobilien verkaufen sich deutlich besser. Privatverkufer lassen sich oft Geld entgehen, weil sie durch Fehler im Expos mgliche Kufer nicht erreichen. So sollte Ihr Expos aufgebaut sein: Die Inhalte sollten logisch und bersichtlich angeordnet sein. Wenn Sie sich mit Layout oder Fotografie nicht gut auskennen, kann ein guter Makler fr Sie die werbewirksame Gestaltung des Exposs bernehmen. Ein guter Makler erzielt fr Sie einen guten Verkaufspreis. Gibt es Spielmglichkeiten fr Kinder?

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